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🔥深圳福田竹子林核心!光大银行大厦写字楼出租!地铁口·生态办公·租金80元/㎡起!🔥
🏢 光大银行大厦整体介绍
光大银行大厦(别名:教育科技大厦)是深圳市福田区竹子林片区的甲级纯写字楼,由中国光大银行深圳分行总部入驻,开发商为深圳新港鸿地产开发有限公司,物业公司为深圳银城物业管理有限公司。项目于2005年9月竣工,总建筑面积约4.9万平方米,地上28层,地下2层,建筑高度120.9米,标准层面积约1,800平方米,层高3.6米,使用率高达83%。
大厦以“生态办公、自然共生”为核心理念,是深圳早期践行绿色建筑的代表作:
空中花园:每层设置空中花园,打造“会呼吸的办公楼”;
共享中庭:贯穿建筑中部,引入自然采光与通风;
环保幕墙:采用花岗岩与绿色镀膜双层中空玻璃幕墙,节能降耗;
智能系统:配备5A智能化管理系统(含IC一卡通、闭路监控、自动火警检测等)。
📊 光大银行大厦写字楼办公室出租房源表
面积(㎡) | 单价(元/㎡/月) | 总价(万元/月) | 装修格局 |
|---|---|---|---|
78 | 80 | 0.624 | 精装 |
80 | 80 ]article_adlist--> | 0.64 | 精装 |
96 | 68 | 0.6528 | 精装 |
122 | 85 | 1.037 | 精装 |
128 | 78 | 0.9984 | 精装 |
138 | 78 | 1.0764 | 精装 |
138 | 80 | 1.104 | 精装 |
168 | 78 | 1.3104 | 精装 ]article_adlist--> |
| 168 ]article_adlist--> | 78 ]article_adlist--> | 1.3104 ]article_adlist--> | 精装 ]article_adlist--> |
| 168 ]article_adlist--> | 78 ]article_adlist--> | 1.3104 ]article_adlist--> | 精装 |
168 | 88 | 1.4784 | 精装 |
705 | 100 | 7.05 | 8+1 |
1415 | 120 | 16.98 | 8+1 |
特别说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:
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📝 光大银行大厦基础信息
项目名称:光大银行大厦
项目地址:深圳市福田区竹子林四路紫竹七道18号(深南大道旁)
开发商:深圳新港鸿地产开发有限公司
物业公司:深圳银城物业管理有限公司
总建筑面积:约4.9万平方米
建筑高度:120.9米
总楼层:地上28层,地下2层
标准层面积:约1,800平方米
层高:3.6米
使用率:约83%
电梯配置:客梯7部 + 货梯1部
停车位:约220个(地上20个,地下200个)
物业费:10元/㎡·月
竣工时间:2005年9月
🎨 光大银行大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色:
生态办公:每层设置空中花园,共享中庭贯穿建筑中部,实现自然采光与通风;
绿色幕墙:采用花岗岩与绿色镀膜双层中空玻璃幕墙,节能降耗;
智能管理:配备5A智能化系统(含IC一卡通、闭路监控、自动火警检测等),提升办公安全性与便利性。
交通配套:
地铁:距1号线竹子林站约608米,距1号线侨城东站约1,239米;
公交:周边汇聚超20条公交线路(如32、59、79、109、121等),覆盖福田、南山、罗湖三区;
自驾:紧邻深南大道、滨河大道,10分钟直达福田CBD,15分钟通达南山科技园,30分钟直达宝安机场。
生活配套:
餐饮:京味张烤鸭店、马子禄牛肉面、佰味佳客家砵仔菜等;
购物:乐福购物广场、卓越世纪中心、皇庭广场等;
休闲:深圳国际园林花卉博览园(园博园),占地66万平方米,绿化覆盖率超40%。
商务配套:
金融机构:中国光大银行深圳分行、中国农业银行、工商银行等;
政务机构:深圳人才园、福田区税务局、香蜜湖工商注册分局等;
酒店住宿:东方银座酒店、深航国际酒店等。
💡 光大银行大厦相关优势深度分析
区位优势:光大银行大厦位于福田区竹子林片区,是深圳金融商务区的重要组成部分,周边金融机构林立,商务氛围浓厚。
交通优势:项目紧邻深南大道,地铁1号线竹子林站、侨城东站环绕,公交网络发达,自驾出行便捷,通达全城。
生态优势:每层设置空中花园,共享中庭引入自然采光与通风,打造“氧吧级”办公环境,提升员工健康与幸福感。
配套优势:自带精品商业,涵盖餐饮、休闲、生活服务等业态;周边金融、政务、生活、生态资源一应俱全。
成本优势:物业费仅10元/㎡·月,租金低于福田CBD均值,性价比高。
品牌优势:光大银行总部所在地,品牌形象高端,入驻企业可提升自身形象与信誉度。
空间优势:提供166-2000平方米灵活分割的办公面积,支持毛坯、精装及定制装修交付,满足不同规模企业的需求。
服务优势:专业物业管理团队提供全方位服务,确保企业办公环境的安全、整洁与舒适。
🌆 光大银行大厦所在片区介绍
福田区竹子林片区简介:
竹子林片区位于福田区西部,是深圳重要的金融商务区之一。片区以深南大道为轴线,汇聚了众多金融机构、政务机构及高端商务配套,形成“金融+政务+生态”的复合型片区。
片区功能定位及优势分析:
功能定位:竹子林片区致力于打造成为深圳西部的金融商务中心,聚焦金融、科技、专业服务类企业,提供高品质的办公与生活环境。
产业优势:片区汇聚了中国光大银行、中国农业银行、工商银行等金融机构,以及深圳人才园、福田区税务局等政务机构,形成金融产业集群与政务服务高地。
交通优势:片区交通网络发达,地铁1号线竹子林站、侨城东站环绕,公交网络覆盖全城;深南大道、滨河大道等主干道贯穿片区,自驾出行便捷。
配套优势:片区商业配套完善,乐福购物广场、卓越世纪中心、皇庭广场等商业综合体满足企业商务接待与生活消费需求;园博园等生态资源为企业员工提供休闲放松的自然环境。
成绩成就:近年来,竹子林片区通过城市更新与产业升级,城市面貌焕然一新;片区经济持续增长,成为福田区新的经济增长点。
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